Юрист з нерухомості або юрист з нерухомості в нашій юридичній фірмі AGTL Kharkiv допоможе вирішити всі питання, що лежать в основі правового поля: від юридичної консультації до представлення ваших інтересів в суді.

Часто в житті бувають ситуації, коли вам просто потрібна допомога професійного юриста – людини, яка досконально знає закон і розуміє специфіку роботи судового процесу. Комусь потрібна допомога в складаенні позову в суді, а комусь потрібні послуги професійного юриста, який представлятиме його інтереси в суді. Якщо вам потрібні такі послуги, будь ласка, зв’яжіться з нами: ми будемо раді допомогти. Ви можете побачити перелік послуг, що надаються нашими юристами нижче.

Ми пишаємося нашими фахівцями в Харкові і багажем професійного досвіду, який вони мають. Велика практика наших юристів є запорукою успішного вирішення ваших питань. Коло питань, які вирішують юристи, величезне, від консультацій до виконавчого провадження.

Ми готові допомогти під ключ: від підготовки позову до дозволу судового розгляду. Крім того, наш юрист з нерухомості буде займатися іншими питаннями, не пов’язаними з судовою практикою: приватизацією нежитлових приміщень, укладанням договорів оренди нежитлових приміщень, юридичною консультацією. Наявність персоналу професіоналів дозволяє вирішувати універсальні проблеми.

Які ризики при операціях з нерухомістю? Чи потрібен мені юрист з нерухомості?

Операції з нерухомістю – це договори між фізичними особами (купівля, продаж, оренда, дарування) з метою передачі майна на певних підставах. Які ризики уніїв угод?

• По-перше, це афера. Будь-який юрист з нерухомості в Харкові стикається з цим явищем постійно, оскільки призводить до юридичних спорів, які в наслідок вирішує юрист. Шахрайство з нерухомістю вражає великою кількістю складних схем. Кожен такий випадок унікальний, але можна з упевненістю сказати одне загальне правило – шахрайство захищає чітке дотримання всіх етапів процедури в особі досвідченого адвоката.
• Другий ризик, який виникає при прийнятті угоди з нерухомістю , це помилка, яку може зробити кожен. Такі помилки можуть бути як фактичними (недотримання закону), так і граматичними (неправильно написане прізвище тощо). Такі помилки, звичайно, призводять до серйозних проблем в майбутньому, до випробувань. Саме тому необхідно віддати весь пакет документів для перевірки адвокату, щоб уникнути подібних помилок.

Нерухомість є видом майна, визнаного законом нерухомим. Нерухомість за походженням включає земельні ділянки, ділянки надр і все, що сильно пов’язано з земельною ділянкою, тобто рух якої без непропорційного пошкодження їх цільового призначення неможливий, в тому числі будівель, споруд, об’єктів незавершеного будівництва.

Крім нерухомості за походженням, в Україні існує «нерухомість за законом». Сюди входять зареєстровані державою повітряні та морські судна, космічні судна, космічні об’єкти.

Нерухомість може бути предметом лізингу. Іпотека нерухомості, а також отримання кредиту під іпотеку нерухомості називається іпотекою.

Основні етапи операції з нерухомістю

Давайте розглянемо кроки угоди з нерухомістю:

1. Перший етап – підбір житла. Як правило, найдовше в часі, адже знайти підходяще для вас місце – досить складно.
2. Другий етап – укладення попереднього договору з продавцем/покупцем та внесення застави за житло.
3. Третій етап – підготовка необхідних документів для купівлі-продажу квартири.
4. Четвертий етап – укладення договору купівлі-продажу на переговорах.
5. П’ятий етап – реєстрація прав власника в державних органах.

Таким чином, угода з нерухомістю складається з п’яти етапів, після закінчення яких ви отримуєте документи на своє нове майно.

Юрист з нерухомості. Яка його допомога?

Як правило, допомога починається з юридичної консультації. Ви можете обмежити себе всього кількома питаннями до адвоката і піти зі спокійним серцем, але вам також може знадобитися такий адвокат, так що:

• Одноразовий.Наприклад, супровідні переговори з продавцем або покупцем квартири.
• Юридичний супровід угоди є комплексним юридичним супроводом всіх етапів продажу.
• Вияв заяви про претензію/заперечення. Адвокат допоможе оформити компетентну позовна заяву.
• Ділове листування.
• Представництво інтересів у суді, як у вашій присутності, так і без нього.

Одноразовий. Юрист з нерухомості

Давайте розглянемо основні послуги юриста з нерухомості. Часто одноразова присутність адвоката необхідна для того, щоб знайти спільну мову між двома сторонами, і тоді, можливо, справа буде вирішена, не здаючись до суду. Одноразовий виїзд зазвичай складається з широкої консультації клієнта з усіх питань, що йому цікавлять, узгодження позицій сторін, оформлення протоколу розбіжностей або якихось варіантів світових угод. Викликати адвоката з нерухомості в Харкові, Київі, Одесі можна один раз на одне судове засідання.

Юридичний супровід операцій з нерухомістю

Це означає, що кожен етап угоди відбувається тільки за участю адвоката. Розглянемо як приклад угоду купівлі-продажу нерухомості. Купівля нерухомості починається з вибору, виходячи з запиту покупця. На кожен обраний об’єкт адвокат перевіряє юридичні документи. Якщо майно обрано, ціна узгоджена, то можна оформити договір купівлі-продажу. Визначається порядок виплати грошей, підписується договір, а документи подаються на реєстрацію. На кожному з цих етапів юридичного супроводу операцій з нерухомістю є адвокат (тобто супроводжує угоду).

Ділове листування

Якщо справа не дійшла до суду, слід спробувати вирішити її мирним шляхом. Громадянин, який вважає, що його права були порушені, повинен направити письмовий позов другій стороні і іноді вступити в повну (можливо тривалу) кореспонденцію. Якщо такі папери написані правильно, виходячи із законодавства та інших юридичних документів, це підвищить ваші шанси на мирний результат справи.

Винесення претензії/заперечення на заяву

Багато цивільно-правових спорів у Харкові, Київі, Одесі вирішуються лише в судовому порядку. Таким чином, є необхідність подати позов (якщо ви помістіть позов) або заперечити проти позову (якщо ви відповідач). Звичайно, судовий процес не закінчиться при підготовці заявки, це тільки початок. Ви впевнені, що хочете самостійно пройти всі труднощі судових засідань: експертизи, допити, клопотання? Якщо ні, то найкращим рішенням стане юрист з нерухомості в Харкові, Київі, Одесі, а точніше, повне управління вашою справою.

Представництво інтересів у суді

Справа починається з підготовки позову, його подачі, а потім – представництва інтересів в суді, якщо хочете, і без вашої участі. Справи в дуже рідкісних випадках закінчуються одним судовим засіданням. Швидше за все, буде 3-4. Причин для цього може бути багато: відсутність учасників, запрошення свідків, поява нових обставин тощо, тому слід бути готовим до того, що судовий процес займе досить багато часу.

Таким чином, ми розглянули основний перелік питань, які розглядає юрист з нерухомості в Харкові, Київі, Одесі.

Що вибрати – разяні послуги або комплексна підтримка?

Наступне питання, яке хвилює багатьох громадян, – що вибрати: разяні юридичні послуги або всебічний юридичний супровід. Все залежить від складності угоди і вашої впевненості в собі. Наприклад, якщо ви впевнені в продавці квартири і ця угода не перша у вашому житті, можна тільки звернутися за порадою і оформленням документів. Якщо ж, навпаки, ця угода є першою у вашому житті, ви не знаєте – як поводитися і як діяти, радимо замовити комплексний юридичний супровід.

Послуги юриста з нерухомості в Харкові, Київі, Одесі

Для того, щоб чітко уявити, чого можна очікувати і чого досягти, які кроки зробити, вам, без сумніву, знадобиться порада юриста з нерухомості. Іноді цього достатньо для успішного і позитивного вирішення спору. Ми надаємо клієнтам багато різних послуг, в тій чи іншій мірі пов’язані з нерухомістю

• Консультації, як усні, так і письмові, в тому числі онлайн.
• Юридичний аудит документів, на підставі яких буде проводитися операція.
• Участь у переговорах зі сторонами угоди.
• Допомога з державною реєстрацією нерухомості.
• Допомога в передачі приміщень від житлового до нежитлового фонду і навпаки.
• Підготовка процесуальних документів з метою с. До суду.
• Захист інтересів довіреної особи під час судових засідань.
• Оскарження судових рішень до апеляційних, касаційних та контролюючих органів.

Як юрист з нерухомості може допомогти? Коли?

• Необхідно залишити з чоловіком і поділитися своїм існуючим майном.
• Якщо суперечки з сусідами вже нестерпно терпіти і необхідно прийняти законне рішення.
• У випадку, якщо ви вже зробили перепланування, а узаконити його самостійно чомусь не можна.
• Необхідно перевести нерухомість з однієї категорії в іншу (в житлову з нежитлової, наприклад).
• У разі суперечки з унітевою компанією необхідно скаржитися на її дії або, навпаки, бездіяльність.
• Були питання щодо іпотечного кредитування.
• Юридичний супровід операції з нерухомістю, коли потрібно оформити продаж або іншу операцію, зареєструє права у відповідному органі.
• Вам потрібен кваліфікований представник ваших інтересів в органах влади, а також в суді.
• Вам потрібна консультація з продажу, оренди, дарування ділянки землі.
• Ми повинні укласти угоду з землею.
• У разі, коли потрібно орендувати існуюче житло або, навпаки, зняти, а можливі ризики важко оцінити самостійно.
• Були питання, пов’язані з приватизацією.
• Виникла суперечка навколо спадщини.
• Необхідно оскаржити спадщину в суді або визнати спадкоємця негідним.

Власності. Землі. Будівництво

Питання щодо права власності та розпорядження землею, а також розташованої на ньому нерухомості викликають багато суперечок серед правовласників. Часто реєстрація майнових прав власниками досить болюча, з великою кількістю часу. Отримання необхідних документів відбувається під тиском або втручанням третіх мотей. Крім того, учасникам досяє справу з органами державної влади, що значно ускладнює пошук розумного компромісу. А юрист з нерухомості надасть консультації.

Якщо навколо нерухомості виникають суперечки, або якщо вам потрібна регулярна консультація, варто звернутися до юриста з нерухомості, а не, наприклад, ріелтора. Громадяни часто плутають цих фахівців. Ріелтор зацікавлений в пошуку об’єкта і прийнятті угоди, і, в гонитві за гонораром, часто прагне зробити це якомога швидше на шкоду інтересам клієнта. Немає адвоката з нерухомості. Його завдання – захистити інтереси клієнта, а не завершити справу на будь-яких умовах якомога швидше. Юрист з нерухомості займається питаннями нерухомості на будь-якій стадії, від контрактування до судового розгляду.

Можливі наслідки відмови служити адвокатом

Майнові спори рідко бувають без суду, а це означає, що допомога в такій ситуації буде необхідною і бажаною.На цьому спеціалізується юрист з нерухомості.

Якщо вам потрібна комплексна послуга або одноразова консультація, навіть просто рекомендація і консультація, зв’язавшись з нами, ви швидко і за доступною ціною отримаєте якісну і професійну допомогу. Вам буде надано повний спектр і обсяг послуг для захисту ваших прав та інтересів у сфері нерухомості.

Ні в якому разі не варто економити гроші, намагаючись укласти угоду з нерухомістю без залучення адвоката. Ввірте, що вигода від допомоги такого фахівця, як юрист з нерухомості, значно перевищить ваші запити. Стінг платить двічі: без перевірки чистоти угоди або правового статусу власника можна понести набагато більш значні фінансові втрати, а мінімізувати збиток від непродуманих рішень буде складно навіть кваліфікованому юристу.

Саме тому найкраще звертатися до юриста з нерухомості в той час, коли ви тільки плануєте угоду з нерухомістю, що дозволить вам уникнути несприятливих наслідків.

Приклади судової практики в сфері нерухомості

Наші юристи мають необхідний досвід, набутий в результаті декількох років вирішення різних спірних і конфліктних ситуацій, пов’язаних з нерухомістю. Можна з упевненістю сказати, що якби громадяни зверталися за допомогою до юридичної фірми, перш ніж вжити будь-яких заходів проти нерухомості, можливо, взагалі не було б суперечок.

Як яскравий приклад, наступний випадок полягає в тому, що громадянин придбав квартиру, ретельно (з його точки зору) перевіряючи всі документи, надані власником будинку. На перший погляд все було ідеально, і договір купівлі-продажу був підписаний, але адвокат не був залучений для аналізу угоди, а історію придбаної нерухомості громадянин не вважав за потрібне перевіряти. У зв’язку з цим через деякий час проти нього було подано позов про незаконне заволодіння чужим майном, перепродане підробленим довіреною карткою. Як з’ясувалося, попередній власник володів квартирою всього три місяці, а до цього квартиру придбав у третьої особи – позивача – за загальним довіреною особу, законність якої він вирішив оскаржити. На жаль, через власну недбалість нинішній власник готується до четвертого судового розгляду. Погодьтеся, що всьому цьому міг запобігти адвокат з нерухомості, якби клієнт користувався його послугами до підписання договору купівлі майна.

Н.Б. Юрист з нерухомості

Однак, незалежно від етапу, на якому ви вирішили вдатися до допомоги юриста з нерухомості, завдяки продуманим діям наших фахівців може бути розроблена правова позиція, що дозволяє гідно захистити свої права або мінімізувати збитки. Наприклад, в одному з спорів про визнання недійсною угоди з нерухомістю ми став на бік відповідача. Мати придбала квартиру на ім’я дітей, забезпечивши тим самим житло і оформлення прав власника в установленому порядку. Однак позивач вимагав визнати договір купівлі-продажу незначним, оскільки квартира була в пакеті акцій недієздатної особи та його опікуна, які отримали право продати в обмін на обіцянку придбати житло для недієздатного громадянина, але не виконали зобов’язання.

Продуманий аргумент і тверда правова позиція дозволили переконати суд у верховенстві права і не допустити його припинення.

Не повторюйте негативного досвіду тих, хто знехтував авансом правової допомоги, вчіться на помилках інших людей, і ми допоможемо вам у будь-яких юридичних питаннях з нерухомістю.

Підпишіться на (@AGTLua) наш канал Telegram T.me / AGTLua

Виклику! +38 (050) 676-34-45, +38 (098) 028-08-51.

Замовити послуги юриста з нерухомості