Privatisierung von Land in Charkiw

Die Landgesetzbuch der Ukraine (CCU) Beziehungen zwischen Denbürgern und dem Staat (territoriale Gemeinschaften in Charkiw) im Zusammenhang mit der freien Übertragung von Land an sie werden als „freie Privatisierung von Land“ definiert.

Der Begriff „Landprivatisierung“ ist in der Landesgesetzgebung nicht definiert. Aber von den Formulierungen in anderen Gesetzen gegeben (ukrainische Gesetze „Über die Privatisierung des Staatseigentums“, „Über die Privatisierung des staatlichen Wohnungsbestands“). Aus seiner Verwendung in Verordnungen kann auch geschlossen werden, dass sich die Privatisierung auf die Übertragung von Eigentum des Staates oder der Gebietsgemeinschaften auf Bürger oder juristische Personen bezieht.

Die Privatisierung verschiedener Arten von Eigentum wird durch separate Gesetze geregelt: das Eigentum der staatlichen Unternehmen – das Gesetz über die Privatisierung von Staatseigentum, Kleinstaat und Versorgungsunternehmen – das Gesetz über die kleine Privatisierung, Wohnen – das Gesetz über die Privatisierung des staatlichen Wohnungsbaus. Während die Rechtsvorschriften, die die Privatisierung des Eigentums staatlicher Unternehmen regeln, getrennte Gerichtsverfahren sowohl für die freie als auch für die bezahlte Privatisierung vorsehen, ist im Bodenrecht eine bezahlte Privatisierung als besonderes Mittel zum Erwerb von Grundstücken überhaupt nicht vorgesehen. Jeder andere, mit Ausnahme des Erwerbs einer freien Privatisierung im Rahmen des Verfahrens, ist der Erwerb von Grundstücken definiert als der Erwerb und Verkauf von Grundstücken vom Staat oder der örtlichen Gemeinschaft und erfolgt in der allgemeinen Bestellung, die für den Erwerb von öffentlichen oder kommunalen Grundstücken vorgesehen ist.

Landgestaltung in Charkiw

Die Eintragung des Grundstücks in das Grundstück durch die Entwicklung technischer Unterlagen über die Bodenbewirtschaftung (Privatisierung von Grundstücken) nach dem „Order of Granting land in Kharkiv, Kyiv, Odessa for ownership or use“ wird beschlossen. HSS-Sitzungen Nr.1191/13:

1) Der Kunde schließt mit der Grundstücksorganisation einen Vertrag über die Entwicklung der technischen Dokumentation ab und kann einen Vertrag über die Vertretung seiner Interessen abschließen;

2) Die Landorganisation entwickelt technische Dokumentation (für das Landmanagement-Projekt ist das Verfahren anders) und die Austauschdatei im Format von XML;

3) Der Kunde übermittelt die Baudokumentation an das Center for the Provision of Administrative Services zur Genehmigung in der Verwaltung des staatlichen Geokadastra in Charkiw sowie im Department es Department of Architecture and Urban Development (nur für das Landmanagement-Projekt);

4) Der Kunde stellt der staatlichen Geokadastra-Stelle in Charkiw landbauliche Unterlagen über das Verwaltungsdienstleistungszentrum zur Staatlichen Registrierung zur Verfügung (Zuweisung einer Katasternummer);

5) Der Kunde ordnet eine Bodenvermessung im Kontrollministerium der CSU an;

6) Der Kunde bestellt beim Center for Administrative Services eine Bescheinigung über die Verfügbarkeit von Bodenaufzeichnungen im Landesgrundbuch;

7) der Kunde reicht einen Antrag an das Center for Administrative Services im Namen des Stadtoberhauptes von Charkiw für die Übertragung des Grundstücks auf das Grundstück (mit dem entsprechenden Paket von Dokumenten);

8) Das Thema wird in die Sitzung des Stadtrates gebracht;

9) der Kunde beantragt den Registrierungsdienst von Charkiw (oder einen Notar), das Eigentum an dem Grundstück zu registrieren.

Wie viel Land ist frei

Das Gesetz (S. in), d) und z) 1 S. 121 der SKU) sieht vor, dass für den Bau eines Hauses Bürger der Ukraine Haben Anspruch auf:

Bis zu 0,12 Hektar auf dem für Gartenarbeit reservierten Grundstück;

Nicht mehr als 0,10 Hektar in den Bereichen für den individuellen Hüttenbau;

Auf Gehöften (reserviert für den Bau und die Instandhaltung eines Mehrfamilienhauses, Nebengebäude und Strukturen):

nicht mehr als 0,25 Hektar – in Dörfern,

nicht mehr als 0,15 Hektar – in den Dörfern

nicht mehr als 0,10 Hektar in Städten.

Ein Bürger kann mehrere Grundstücke privatisieren – für jede Art von Grundstückszweck (S. 4. S. S. 116 SKU). Und wenn er zum Beispiel von seinem Recht Ausnutzung des für die Gartenarbeit reservierten Grundstücks Ausnutzung auskommt, kann er auch ein Grundstück für den Bau und die Instandhaltung eines Mehrfamilienhauses erhalten.

Landprivatisierung

Das Verfahren zur Privatisierung des Grundstücks hängt davon ab, ob das Land zum Zeitpunkt der Privatisierung für den Bürger genutzt wird oder nicht. Die Website kann mehrmals in Gebrauch sein.

1. Runde Der Bürger ist Eigentümer eines Mehrfamilienhauses, das auf Grundstücken errichtet wurde, die zu Sowjetzeiten für den Bau vorgesehen waren. In diesem Fall spielt es keine Rolle, ob der Eigentümer des Hauses derjenige ist, dem das Grundstück zugeteilt wurde, oder ob das Haus aufgrund des Kaufs oder Geschenks im Besitz der Person ist, die es geerbt hat. Wenn ab dem Zeitpunkt, als das Recht auf freie Privatisierung von Land in der Ukraine (vom 15.03.1991 – ab dem Datum des Inkrafttretens der Landesordnung der Ukraine vom 18.12.1990) eingerichtet wurde, der Eigentümer des Mehrfamilienhauses das Recht nicht ausmachte, es zu privatisieren, wird davon ausgegangen, dass das Land in seiner Nutzung ist.

2. Runde Der Bürger ist Mitglied einer Garten- oder Hüttengenossenschaft (Partnerschaft). Und das Gelände wurde durch diese Struktur in der durch die Satzung festgelegten Ordnung zugeteilt.

3. Runde Die Website ist in der tatsächlichen Nutzung des Bürgers, aber er hat keine schriftlichen Beweise, um Eigentum zu beweisen. Dies geschieht in Fällen, in denen ein Bürger beispielsweise unberechtigte Bauarbeiten auf Nicht-Für ihn reservierten Grundstücken durchgeführt hat.

Bedingung für die Privatisierung von Flächen in der tatsächlichen Nutzung: die Zeit der fairen, offenen und kontinuierlichen Nutzung eines solchen Geländes sollte mindestens 15 Jahre betragen. In diesem Fall hat der tatsächliche Nutzer das Recht, das Grundstück, das er genutzt hat, auf dem Recht auf Erwerb der Verjährung (in den frühen Morgenstunden) zu erhalten. Dies ist artikel 119 der SCU vorgesehen. Die Höhe der Grundstücke, die auf der Grundlage der Verjährungsverjährungsverjährungsfrist erworben werden können, ist die gleiche wie in der üblichen freien Privatisierung (V. 118 SKU). Das Verfahren zur Erlangung des Eigentums an solchen Grundstücken ist das gleiche wie bei der „normalen“ Privatisierung.

Welchen Standort für die Privatisierung in Charkiw zu fragen

Das Wichtigste ist zu entscheiden, welcher Standort den Staat fragen soll. Mit diesem, offen gesagt – schwierig.

Das Hauptproblem ist, warum die Menschen ihr Recht, das Gelände zu privatisieren, nicht in Anspruch nehmen können – wenn sie sich an denselben Gemeinderat mit einem Antrag bewerben, das Grundstück auf dem Grundstück zu geben. Also müssen sie genau angeben, welches Grundstück sie in Besitz nehmen möchten. Aber woher wissen die Leute?

Es ist notwendig, in der öffentlichen Katasterkarte zu suchen – welche Bereiche gebildet werden. Aber wir haben nicht 80 Prozent der gebildeten Grundstücke in der „Öffentlichkeit“. Darüber hinaus gibt es zum Beispiel in Charkiw Gebiete, die von Menschen fasziniert sind, die nicht leben. Niemand wird in der Lage sein, eine solche Handlung zu besitzen, und es gibt keine solche Basis, aus der man wählen kann.

Die einzige Möglichkeit besteht darin, an den Ortsvorsteher oder stadtrat zu gehen und eine Kopie des Allgemeinen Plans eines bestimmten Gebiets zu beantragen. Aber für diesen Mann muss durch das ganze Dorf zu gehen, sehen Sie mit seinen eigenen Augen jede Seite. Dann gibt es eine kleine Wahrscheinlichkeit, dass es frei ist und privatisiert werden kann.

Ein Landanwalt kann Ihnen bei Fragen im Zusammenhang mit Derprivatisierung, Landbeteiligung, Landstreitigkeiten helfen.

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